住宅ローンの豆知識

住宅ローンの繰り上げ返済。正しい使い方

ほとんどの人は、住宅ローンを何十年もの長い間をかけて、支払っていきます。中には、完済するのは、70歳という人もいるでしょう。その期間、大きな出費があった、収入が激減した、定年になったなどさまざまな理由で住宅ローンを払っていくのが困難になることもあります。そのような不安を解消するためには、なるべく早く住宅ローンを完済すること。その方法の１つに「繰り上げ返済」というものがあります。繰り上げ返済の仕組みをしっかりおさえて、少しでも早く住宅ローンの返済を目指しましょう。

2軒目の家が欲しい！　「住宅ローン」は組めるの？

マイホームを持ちながら、「都会のマンションなら、使わなくなったら賃貸にできるかも？」と不動産投資的な考えで、2軒目の家を持ちたいと思う人もいるかもしれません。2軒目の家（以下セカンドハウス）は住宅ローンを組むことができるのでしょうか。

これだけはおさえよう！　住宅ローンの重要な比較項目3点

憧れのマイホームを買うにあたって大切なのが、住宅ローンです。マイホーム購入はとても大きな買い物なので、住宅ローンをしっかりと比較してから選ばないと何百万というお金を損する可能性もあります。しかし、住宅ローンと一口に言っても様々な種類があるので、何を基準にどのような住宅ローンを選べばいいかわからないという人も多いのではないでしょうか。そこで、ここではどのような項目を比較して住宅ローンを選べば良いのかを紹介します。紹介する比較項目をしっかりとチェックして、賢い買い物をしましょう！

住宅購入時の「頭金」って、必要なの？

住宅ローンを借りる際、物件価格の代金の一部を現金で支払う「頭金」が必要になります。最近では、「頭金ゼロでもOK」とうたっている広告も増えており、購入する側にとっては住宅取得のハードルが低くなっている状況と言えます。しかし、本当に頭金はゼロでも良いのでしょうか？頭金の必要性とメリットについて考えていきましょう。

自分の年収でいくら借りられる？適切な住宅ローンの借入額

マイホームの購入は今でも大きな夢の一つです。しかし、これは人生最大の買い物であり、かかる金額も今までとは比べ物にならず、ローンを組むことは必至です。そのため、30年近く返済額について考えながら生活しなければいけません。そうすると、どの程度の金額が自分たちにとって適しているのかわからなくなってしまう恐れがあります。今の自分の年収でどの程度借り入れればいいのか丁寧に解説していきます。

困ったときの相談役、住宅ローンアドバイザー

住宅ローンはたくさんの種類があって、何を選べばいいのか分からない…。大きい買い物だから、やっぱりプロの人に相談したい。そんな悩みを解決してくれるのが、住宅ローンアドバイザーです。ここでは、住宅ローンアドバイザーとはどんな職業か、そしてどうやったら住宅ローンアドバイザーに相談ができるのかを解説していきます。

「住宅ローンの借り換え」はお得？

家計の中で、住宅ローンの返済が占める割合は大きいものです。できるだけ返済額を減らすために、金利が低くなったタイミングを狙って住宅ローンの借り換えを検討している人もいるのではないでしょうか？とはいえ、万が一損をしたらと思うと、なかなか決断できません。住宅ローンの借り換えが得なのか損なのか、検証してみましょう。

会社員が「住宅ローン控除」を受けるために必要な確定申告の方法

住宅ローンを借りると、確定申告をすることによって控除が受けられ、支払い過ぎた税金が戻ってきます。マイホームは人生の中でも一、二を争う大きな買い物ですから、手続きをすることで負担が軽減されるのはうれしいことです。しかし、給与からの天引きで税金を納めていることが多いサラリーマンは、「確定申告なんてしたことがない」という人がほとんどではないでしょうか。ここでは、会社員がお得な「住宅ローン控除」を受けるための確定申告の方法についてご紹介します。