住宅ローン ガイド
住宅ローンを利用する上で知っておきたいポイントをまとめています。
基本の情報をおさえておくことで、自分に合った住宅ローンを選べるでしょう。
各社の評判・口コミが知りたい方は、オリコン顧客満足度ランキングをチェックしてみてください。
住宅ローンの基礎知識
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住宅ローンの種類と特徴は？金利タイプやペアローンなど選び方
住宅ローンは金利タイプやペアローンなど種類も様々です。ここでは、住宅ローンの種類とそれぞれのメリット・リスクに加え、住宅ローンを選ぶ際のポイントについても解説します。最適なローンプランを組むための参考にお役立てください。
公開日：2024年07月30日
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フラット35とはどんな住宅ローン？
住宅ローンの金利タイプのうち、全期間固定金利型の代表格とされるのがフラット35です。ここでは、フラット35はどんな住宅ローンか、その特徴や利用条件、メリット・デメリットに加え、フラット35に向いている人・向かない人、上手に利用するためのポイントを解説します。
公開日：2024年09月13日
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住宅ローンの相談はいつ・どこでするのがおすすめ？必要な準備も
住宅ローンの不安や疑問は、銀行などの金融機関を始め、専門家に相談できます。ここでは、相談窓口を利用したいタイミングや利用方法、利用することのメリットを解説。また、相談時に質問すべきポイントや必要書類などの事前準備について解説します。
公開日：2024年08月22日
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住宅ローンの繰り上げ返済。正しい使い方
ほとんどの人は、住宅ローンを何十年もの長い間をかけて、支払っていきます。中には、完済するのは、70歳という人もいるでしょう。その期間、大きな出費があった、収入が激減した、定年になったなどさまざまな理由で住宅ローンを払っていくのが困難になることもあります。そのような不安を解消するためには、なるべく早く住宅ローンを完済すること。その方法の１つに「繰り上げ返済」というものがあります。繰り上げ返済の仕組みをしっかりおさえて、少しでも早く住宅ローンの返済を目指しましょう。
更新日：2018年01月12日
住宅ローンの金利
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住宅ローンの変動金利とは？
住宅ローンの金利には変動金利と固定金利の主に2種類があります。この記事では、変動金利の仕組みとメリット・デメリットに加えて、固定金利との違いを解説します。
更新日：2024年05月01日
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住宅ローンは固定？ 変動？ 金利の推移と種類を徹底解説
住宅ローンは金利を固定にしたらいいの？ それとも変動にしたらいいの？ 多くの方がこの選択に悩むといわれています。実はあまり知らない「金利」のこと。金利が推移する要因や、金利がどのように決まるのかといった基本的なこと、その種類などを徹底的に解説します。
更新日：2017年11月06日
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住宅ローンを徹底比較！ 金利動向をチェックし、支払い額を計算しよう
マイホームやマンションは、一生に何度もない大きな買い物です。購入する際は、ローンを組む人が大半だと思いますが、借りる額が多いだけに、金利の違いが支払い額に与える影響はとても大きくなります。ここでは、最近の金利動向を見つつ、変動金利と固定金利それぞれの最低・最高金利を比較していきます。また、支払い額の計算方法などについても、簡単にご紹介します。
更新日：2017年09月20日
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住宅ローンを借りるなら、知っておくべき「金利」の話
一生のうちで最も大きい買い物の一つ、マイホーム。「いつかは自分の家が欲しい」という希望を抱いている人もいることでしょう。「今が買い時！」などと聞くと心が動きますが、マイホームを購入する上で最も大切なのは資金計画です。住宅ローンは、「自己資金がいくらあるか」「自分たちにどのくらいの返済能力があるのか」を考えた上で、無理なく返済できる範囲で借りましょう。ここでは、住宅ローンを選ぶときのポイントの一つとなる、金利のタイプについてご紹介します。
更新日：2017年08月24日
住宅ローンの審査
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住宅ローン審査の基準とは？通らない理由と対策まで解説
住宅ローンを借りる際の審査申込から事前審査・本審査までの流れと審査基準を解説します。さらに準備が必要な書類一覧に加えて、審査に通るための対策と通らなかった場合の対処法も解説。
公開日：2024年08月22日
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住宅ローン審査に落ちた？！落ちる人によくあるパターン
「頭金も貯まり、購入する物件も決まった。さあ住宅ローンを組もう！」という時、銀行などの金融機関で行われる審査によっては、お金を借りられなかったり、借入額や適用金利を制約され不利になってしまったりする場合があります。誰もが住宅ローンを借りられるわけではないのです。銀行がどのようなことを審査していて、審査に落ちる理由がある場合には、どういった対処が必要なのかを事前に知っておきましょう。
更新日：2017年12月26日
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住宅ローンを借りるときの審査に「通る人」と「通らない人」
マイホームを購入するために住宅ローンを借りる場合、誰でも必ず「審査」を受けなくてはなりません。住宅ローンを検討するときは金利をどのタイプにするべきか、無理のない月々の返済額はいくらかといった「契約後」に目が向きますが、審査に通らなければ元も子もありません。審査に通る人と通らない人では何が違うのか、審査に通るための準備も含めてご紹介します。
公開日：2017年09月12日
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「住宅ローン」で失敗しない！ 購入前の資金計画
消費税増税を控え、住宅ローン控除も延長が決定、不動産業界では駆け込み需要が見込まれている。これを機に初めて住宅の購入を検討している方も多いのでは？ 住宅ローンを組む前に必見！ 住宅購入と賃貸のメリットとデメリットをしっかりおさえておこう。
更新日：2017年08月17日
住宅ローンの支払い・借入
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【年収別で比較】住宅ローン借入可能額と無理ない借入額は？
住宅ローンを借り入れるとき、「自分の年収だといくらまで借りることができるのか」「家計に無理ない返済額はどれくらいか」は気になる点です。ここでは、年収別の借入額目安や、無理のない借入れを実現するためのポイント解説します。
公開日：2024年09月18日
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住宅ローン借り換えの注意点は？タイミングや失敗しないポイント
金利のより低い住宅ローンに借り換えると、返済総額の負担を減らせます。ただし、借り換え先の金利変動のリスクや返済期間の延長など慎重に判断すべき点もあります。ここでは、住宅ローンの借り換えの仕組みや注意点、メリット・デメリットを解説します。
公開日：2024年07月30日
住宅ローンに関する税金
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税金の負担が軽くなる！ 「住宅ローン減税」のすべて
住宅を新規購入したり、増改築したりする場合に、支払った所得税や住民税の一部が控除される「住宅ローン減税」。これから新しく住宅を購入しようと考えている人や、増改築工事を検討している人は、知っておいたほうがよい制度です。制度の概要や適用条件についてご紹介します。
更新日：2017年11月06日
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10年間で最大400万円も控除！ 確定申告は住宅ローン減税の第一歩
「住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）」を受けるためには、確定申告が必要不可欠。給与所得者なら申告は住宅ローンを組んだ初年度だけでOKなので、申告書の書き方、必要書類の種類と入手先などを確認し、しっかりと準備をしよう。
更新日：2017年08月09日
