公開日：2024-01-26

ローコストハウスメーカーとは？おすすめハウスメーカー8選

おすすめハウスメーカー8選

ローコストハウスメーカーとは、コストを抑えつつも品質を確保した家づくりを提供する会社のことです。しかし選択肢が多く、どのメーカーが自分の希望と合致するか判断するのは難しいでしょう。
この記事では、ローコストハウスメーカーを選ぶ際のポイントを解説。また、ローコストながら高品質な住まいを提供しているハウスメーカー8社をご紹介します。

目次
■手頃な建築費で住宅を提供するローコストハウスメーカー
■ローコストハウスメーカーを選ぶ際のポイント
・こだわりたい条件が叶うかどうか？
・基本的な住宅性能は十分か？
・アフターサービスや保証の内容は？
・予算に合っているか？
・間取りや広さは十分か？
・過去の実績はどうか？
■おすすめローコストハウスメーカー8選
・アイフルホーム
・住宅情報館
・タマホーム
・レオハウス
・秀光ビルド
・桧家住宅
・アイダ設計
・オープンハウス・アーキテクト
■ローコストハウスメーカーを見極めるポイント
・複数のメーカーから見積もりを取る
・オプションの加算に注意する
・営業担当者との相性を確認する
■ローコストハウスメーカーをしっかり見極めて、予算内で理想の家を実現しよう

手頃な建築費で住宅を提供するローコストハウスメーカー

ローコストハウスメーカーとは、建設費が比較的低めの住宅を提供する会社のことです。
ローコストハウスメーカーでは、一般的に1,000万円台からの価格帯で家を建てることが可能で、材料費や人件費、広告費の削減によって低価格を実現しています。

例えば、標準仕様の設備を大量に一括で仕入れることによりコストを抑える手法がありますが、個別にオプションなどを追加する場合、費用は高くなりがちです。

坪単価に関しては、一般的には本体工事価格を延床面積で割ったものを指しますが、ローコストハウスメーカーの場合、施工面積にもとづいて計算することもあります。施工面積には延床面積以外の空間も計算に含まれるため、実際のコストが予想より高くなることもあり注意が必要です。

ローコストハウスメーカーを選ぶ際のポイント

家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。特にローコストハウスメーカーを選ぶ際には価格の魅力に目が行きがちですが、ほかにも注目するべき多くの重要な要素があります。
ここでは、費用対効果が高く、質の高い住宅を提供するハウスメーカーの選び方を見ていきましょう。

こだわりたい条件が叶うかどうか？

マイホームを建てる際にこだわりを実現させるには、何を優先するかを明確にすることが重要です。
例えば、耐震性や断熱性などの建築技術面、外装・内装の美観、最新の設備面など、重要視するポイントは人それぞれで異なります。これらの要素を事前にリストアップし、優先順位をつけてみてください。

ハウスメーカーによって提供される仕様やデザインはさまざまで、各々に特色があります。こだわりたい条件をリストアップしておくと、ハウスメーカー選びの検討がスムーズになるでしょう。

基本的な住宅性能は十分か？

ローコスト住宅を選ぶ際には、費用だけではなく、長期にわたって住む家の性能を考慮することが不可欠です。特に耐震性や断熱性といった基本的な住宅性能は、安心して暮らすための重要な要素といえます。

家は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物であり、長い期間にわたる生活の拠点となります。そのため、地震などの際にも安全で安心できる構造が重要です。
また、断熱性に関しては、一年を通して快適に過ごすためにも欠かせません。冬の寒さや夏の暑さを効果的に遮断できる断熱材は、快適な室内環境だけではなく、エネルギーコストの削減にもつながります。

アフターサービスや保証の内容は？

ハウスメーカーを選ぶ際、アフターサービスや保証の内容は重要です。住宅品質確保促進法（品確法）にもとづき、ハウスメーカーは最低10年間の瑕疵担保責任を負いますが、その後のサービスには大きな差があります。長期的な視点で考えると、保証期間の延長や長期保証制度を設けているハウスメーカーがおすすめです。

また、メンテナンスの無料点検やコールセンターによる問い合わせサービスなど、住み始めてからのフォローアップも各メーカーによって異なります。
これらのサービスは、家の長期的な品質と住み心地を保つために欠かせないものです。家を建てた後も安心して暮らすために、提供されているアフターサービスや保証内容を詳細に確認しておくとよいでしょう。

予算に合っているか？

ローコスト住宅は、大手ハウスメーカーと比較して建築価格が安いことが魅力ですが、自身の予算に合っているかどうかを慎重に検討する必要があります。オプション費用や付帯工事、手数料などが含まれていない場合が多く、最終的な総額が想定より高くなることも少なくありません。

ローコスト住宅にかかる追加コストを加味しても、一般的には大手ハウスメーカーより総金額を抑えられます。しかし、単に初期費用のみならず、長期的なメンテナンス費用やエネルギー効率なども考慮に入れ、総合的に判断することが重要です。

間取りや広さは十分か？

低価格帯のハウスメーカーを選ぶ際には、間取りや広さ、デザインの自由度が十分かどうかを確認することが重要です。
低価格なハウスメーカーの中には、コスト削減のために間取りやデザインの選択肢を限定している場合があります。そのため単に価格だけではなく、希望のデザインや間取りを実現できるかどうかも確認してみてください。

過去の実績はどうか？

ローコストハウスメーカーを選ぶ際、過去の実績は重要な検討材料です。ハウスメーカーのWebサイトで設立年やこれまでの着工棟数などの情報が得られますが、すべてのハウスメーカーが情報を公開しているわけではありません。

実績だけがすべてではないものの、長年にわたって多くの住宅を建築してきたメーカーは、信頼性が高いと考えられます。特に、家を建ててから保証期間内に会社が倒産するリスクを考慮すると、確かな実績のあるメーカーを選ぶことは、将来的な安心にもつながるポイントです。

ローコストハウスメーカーを見極めるポイント

ローコストハウスメーカーは、家を建てたい家族にとって魅力的な選択肢となりますが、低コストの家づくりには注意すべき要素があります。
ここでは、ローコストハウスメーカーを見極める際のポイントをご紹介します。

複数のメーカーから見積もりを取る

ハウスメーカー選びでは、複数のメーカーから見積もりを取ることが重要です。同じ条件の施工計画でも、見積もり金額に大きな差が生じることがあります。1社に絞って検討を進めると、より良い提案をしてくれるハウスメーカーを見つける機会損失となるかもしれません。

なお、単に価格だけではなく、建築の品質、提供されるサービスの質やアフターサポートといった多角的な視点から、メーカーを比較する必要があります。総合的に判断することで、最も条件に合ったハウスメーカーを選ぶことが可能です。

オプションの加算に注意する

ローコスト住宅のオプション加算には、特に注意が必要です。1,000万円台で提供される注文住宅では、基本となる標準仕様に型落ちの設備やデザインを使うことでコストを削減している可能性があります。
そのため、ハウスメーカーは商品販売以外の部分で利益を上げる工夫をしており、オプション費用がそのひとつです。ハイグレードなオプションとして、最新の設備やデザインが用意されていることもあります。

しかし、ローコストハウスメーカーの中には、標準仕様を低価格に抑える代わりに、オプション費用を高く設定しているところもあります。
予算管理は家づくりの重要な側面であり、オプションの優先順位を決める際には慎重な判断が求められます。オプションの選択では、本当に必要な設備かどうかを冷静に判断し、全体の予算を考慮しながら検討してください。

営業担当者との相性を確認する

ハウスメーカーを選ぶ際、営業担当者との相性は重要な要素です。多くの場合、営業担当者との良好な関係はスムーズな家づくりの決め手となります。気になるハウスメーカーを絞り込んだら、住宅展示場に足を運んで営業担当者と直接コミュニケーションをとるとよいでしょう。

万が一、相性が良くないと感じた場合は、営業担当者を代えてもらうよう交渉するか、別のハウスメーカーを検討するのもひとつの選択肢です。家づくりは長期にわたる計画となるため、信頼できる営業担当者との良好な関係が、家づくりの成功へとつながります。

ローコストハウスメーカーをしっかり見極めて、予算内で理想の家を実現しよう

ローコストハウスメーカーは、予算に限りがある人にとってひとつの選択肢となります。ハウスメーカーを選ぶ際は、こだわりの条件や性能、アフターサービス、予算適合性、間取りと広さ、過去の実績などのチェックが重要です。
また、複数の見積もりを取り、オプション費用や営業担当者との相性もしっかり確認しましょう。これらのポイントを押さえることが、予算内で理想の家を実現させるポイントです。

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