公開日：2024-03-19

規格住宅ってどんなもの？おすすめハウスメーカー8選

規格住宅は注文住宅の一種といえますが、品質とコストのバランスに優れていることが特徴です。
この記事では、規格住宅とはどのようなものか、セミオーダー住宅・フルオーダー住宅や建売住宅との違い、規格住宅を選ぶメリット・デメリットについて解説します。さらに、信頼できるハウスメーカー8社を厳選し、あなたの家づくりに必要な情報をご紹介します。

目次
■規格住宅とは、あらかじめ決められた規格で建てる住宅
■規格住宅とほかの住宅タイプとの違い
・セミオーダー住宅・フルオーダー住宅との違い
・建売住宅との違い
■規格住宅のメリット・デメリットは？
・規格住宅のメリット
・規格住宅のデメリット
■おすすめ規格住宅ハウスメーカー8選
・スウェーデンハウス
・一条工務店
・積水ハウス
・ヘーベルハウス
・住友林業
・パナソニックホームズ
・クレバリーホーム
・トヨタホーム
■規格住宅を選ぶときのポイント
・事前に情報収集する
・設計・デザインの自由度を確認する
■規格住宅のメリットとデメリットを把握し、最適な住宅を選ぼう

規格住宅とは、あらかじめ決められた規格で建てる住宅

規格住宅は注文住宅のひとつで、ハウスメーカーがあらかじめ用意した規格に沿って建てるものです。ハウスメーカーが提供するプランごとに、間取りや設備、デザインなどのパターンが複数あり、その中から選んで決めていきます。

そのため、注文住宅としては設計の自由度は高くありませんが、品質とコストのバランスに優れているといえます。

規格住宅とほかの住宅タイプとの違い

規格住宅は、効率的かつ経済的な家づくりができる選択肢のひとつです。では、規格住宅はほかの住宅タイプに比べてどのような特徴があるのでしょうか。
まずは、規格住宅とセミオーダー住宅・フルオーダー住宅や建売住宅を比べて、それぞれの特徴を解説します。これらの違いを理解しておくと、自分に合った住宅選びに役立つでしょう。

セミオーダー住宅・フルオーダー住宅との違い

規格住宅とセミオーダー住宅・フルオーダー住宅は、いずれも注文住宅のカテゴリーに属しますが、設計の自由度に応じて区分されます。

規格住宅では既定のプランに沿って建築が進められ、カスタマイズの範囲は限定的です。これに対し、セミオーダー住宅は一部の変更が可能で、自分の好みを反映させることができ、規格住宅よりも柔軟性があるのが特徴といえます。

最も自由度が高いのはフルオーダー住宅で、間取りから設備に至るまで、細部にわたり自分の希望を実現できます。各タイプの住宅にはそれぞれ特徴がありますので、個人のニーズに応じた選択が重要です。

建売住宅との違い

規格住宅と建売住宅は、どちらも手頃な価格で家を手に入れる方法といえますが、主な違いは土地の取り扱いにあります。

規格住宅は、建主が所有する土地に、ハウスメーカーが提供する設計プランから選んで建てる形態。これに対して建売住宅は、不動産会社があらかじめ用意した土地に建てた家を販売する形態で、購入する際には家と土地がセットになっています。

建売住宅では、建築計画に参画するチャンスはほぼありません。一方、規格住宅では、土地をすでに持っているか、自分で選んだ土地に建てるため、設計をカスタマイズできる度合いが建売住宅よりも高くなります。両者ともに、住宅メーカーが事前に設計したプランにもとづくことで、コストを抑えつつ効率的に家づくりができる点は共通です。

注文住宅と建売住宅の違いについては、下記の記事をご覧ください。
・注文住宅とは？分譲や建売住宅との違い、メリットなどを解説

規格住宅のメリット・デメリットは？

家を建てる選択肢は多様化していますが、規格住宅はその中でも特に注目されているもののひとつです。しかし、規格住宅が本当にあなたのニーズに合っているのか、選択するメリットとデメリットをしっかりと理解することが重要です。
ここでは、最適な住宅選びのために、規格住宅のメリットと潜在的なデメリットを解説します。

規格住宅のメリット

規格住宅は、特に予算や時間を重視する人にとって魅力的な選択肢です。その最大のメリットは、セミオーダー住宅やフルオーダー住宅に比べて低コストであること。既定のプランから選ぶことで、一から設計する手間とコストを削減できます。

また、完成した住宅のイメージが事前に把握しやすいため、期待と異なる結果になるリスクを低減できます。さらに、規格化された部材を使用し、効率的な建築計画で各工程を進めることで、入居までの期間を大幅に短縮できる点も大きなメリットといえるでしょう。

予算内で効率的に理想の住まいを実現したい人には、規格住宅が適しています。

規格住宅のデメリット

規格住宅は、特に予算や効率性を重視する家づくりにおいて魅力的な選択肢ですが、デメリットも存在します。最も顕著なデメリットは、間取りやデザインに関する自由度の低さです。すでに設計されたプランから選ぶシステムなので、個々のニーズや特別な要望に柔軟に対応することは難しいといえます。

例えば、特別な間取りを望む場合や、好みのデザイン要素を取り入れたいと考えても、選択肢は既存のラインナップに限定されます。
また、土地の形状や特性に合わせたカスタマイズの難しさも問題点として挙げられるでしょう。特殊な地形や不規則な形状の土地では、標準化された規格住宅のプランを適用することが困難です。規格住宅で理想の家を建てるためには、土地選びから設計までを一貫して考慮する必要があり、事前の計画と調査が欠かせません。

規格住宅を選ぶときのポイント

規格住宅で理想の家を実現するためには、ハウスメーカーの選定における重要なポイントを知っておくことが欠かせません。しかし何から始めればよいのか、どの要素を最優先に考えればよいのか、選択肢が多すぎて迷ってしまう人も多いでしょう。
最後に、規格住宅を選ぶ際に重視すべき要点と、スムーズな家づくりに向けた事前準備のポイントをご紹介します。

事前に情報収集する

住宅の建築や購入を考える際には、事前の情報収集が重要です。さまざまなWebサイトで、複数のハウスメーカーが提供する住宅プラン、価格帯、特徴などを一覧で確認し、比較することが可能です。

さらに、実際のモデルハウスを訪問することで、写真や図面だけでは伝わりにくい空間の感じや素材の質感、実際の住み心地を体験できます。こうした情報収集は、自分や家族のライフスタイルに最も適した住宅を見つけ出すのに役立つでしょう。

設計・デザインの自由度を確認する

ハウスメーカーを選ぶ際、設計やデザインの自由度は決定要因のひとつです。ハウスメーカーによって間取りや外観デザイン、内装のカスタマイズの幅は大きく異なります。一部のハウスメーカーでは、建主の要望に柔軟に応えるために、プランの変更や特別なデザインの追加が可能です。

このため、具体的な住宅プランを検討する際には、事前にそれぞれのハウスメーカーが提供する設計・デザインの自由度を確認しましょう。この情報を把握することで、自分が理想とする住まいを実現するための選択肢を広げることができます。

規格住宅のメリットとデメリットを把握し、最適な住宅を選ぼう

規格住宅は、あらかじめ設計されたプランにもとづき建設される住宅で、セミオーダー住宅・フルオーダー住宅や建売住宅とは異なり、建築コストの削減と施工期間の短縮が大きなメリットです。しかし、デザインや間取りの変更が難しいことがデメリットとして挙げられます。

規格住宅は、ハウスメーカーによってカスタマイズの自由度が違うため、自分や家族のニーズに最適なハウスメーカー選びが大切です。オリコンでは、日本最大級の規模で調査を行い、毎年「ハウスメーカー注文住宅満足度ランキング」を発表しています。デザインや金額の納得感、モデルハウス、営業担当者の対応など、さまざまな視点でのランキングを確認できますので、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

【2024年】ハウスメーカー注文住宅満足度ランキング｜オリコン顧客満足度